Ameller & Dubois Associés

General reconstruction of the elderly people housing project, on an occupied site with a protected Historic Landmark status.

La nécessité de réaliser une construction importante dans l’emprise d’une parcelle relativement exigue nous a conduits à proposer un projet qui préserve les qualités objectives du site. À savoir : un parc homogène et accueillant dans la partie la plus intéressante du terrain ; un bâtiment historique bien visible et présent dans la ville. L’axe majeur du site - formé par la chapelle, la passerelle piétonne sur le canal et les arbres d’alignement - est ainsi renforcé.

Le bâtiment d’hébergement s’articule avec simplicité au bâtiment historique et à la future aile logistique, au moyen d’espaces et de galeries de liaison largement vitrées. Ce mode d’implantation associe, dans un même ensemble, bâtiments d’alignement sur rue et extension sur jardin. Ce qui favorise les synergies et réduit les déplacements du personnel.

Le mode d’extension de la maison de retraitre médicalisée confère une grande unité à cet établissement. Le vocabulaire architectural mis en œuvre est respectueux de l’environnement bâti de La Ferté-Alais. Tout en s’affirmant comme un édifice contemporain, le projet tient compte des proportions, des matériaux et des modes de percements des constructions mitoyennes.

Le projet privilégie les matériaux éprouvés. Pierre, enduit, bois, tuiles plates et verre sont mis en œuvre dans un jeu de contraste et de complémentarité qui enrichit les perceptions des résidents et renforce les repères. Les proportions comme les matières assurent une bonne intégration du projet dans l’environnement local. Clins en bois et larges vitrages affirment le caractère contemporain de l’intervention architecturale.

Des terrasses font face au canal, le surplombant en toute sécurité. Les jardins entourent l’établissement et pénètrent au cœur des unités : le patio arboré aère le projet, et l’intégrité du parc préexistant est maintenue dans sa partie orientale. Les aménagements paysagers sont ainsi le cadre de la mise en scène d’ambiances variées ( repos, promenade ) propices à la détente des résidents comme de leurs visiteurs.

Procédé constructif et matériaux

Fondations par parois moulées et pieux. Superstructure en béton. Couverture en tuiles. Pour le bâtiment restructuré : remplacement des planchers existants en bois par des planchers collaborants en béton sur poutrelles métalliques ; réfection de la charpente en bois ; ravalement. Pour les bâtiments neufs : réalisation de charpentes traditionnelles également en bois.

CLIENT
Maison de retraite de La Ferté-Alais

TECHNICAL ASSISTANT
Martin & Guiheneuf S.A.

ENGINEERING
IMC2, Talbot

BUILDING COSTS EXPERTS
E.I.B.

SURFACE
5 700 m2

COST
10,8 M€ HT

DESIGN
2006

COMPLETION
First phase : October 2009
Second phase : April 2011